Diversifier sa gestion patrimoniale
Investir rationnellement dans l’immobilier
Mettre en cohérence ses objectifs de revenus
Préparer sa retraite
L’arrivée du prélèvement à la source bouscule les contribuable dans un nouveau modèle auquel il faut s’adapter. Voici les quelques point à connaître pour mieux maîtriser le sujet
Plusieurs solutions de défiscalisation sont offertes sur le marché des particuliers. En voici quelques unes :
Il convient de se faire conseiller pour faire les bons choix par rapport à sa situation.
Dans le cadre d’un projet de défiscalisation, il est vivement recommandé de financer son achat immobilier, comme tout achat d’immobilier locatif, avec un prêt immobilier. Le recours à l’emprunt dans une optique d’investissement dans un bien immobilier permet en effet de réduire l’impôt sur le revenu. Il existe 4 types de prêts immobiliers, quant à la durée, elle est à déterminer en fonction du projet et de la capacité d’emprunt. Enfin, à l’instar d’un projet immobilier classique, des garanties sur le bien financé seront réclamées par les établissements prêteurs.
Le gouvernement incite à la défiscalisation par le biais de l’investissement immobilier dans le neuf ou l’ancien, en proposant plusieurs dispositifs fiscaux qui permettent, sous conditions, de réduire le montant des impôts. Quels sont-ils et lequel choisir :
La location meublée non professionnelle (LMNP) : c’est un bail commercial ferme, de 9 ans minimum, signé avec un gestionnaire de renom. Les loyers peuvent être versés que le bien soit vide ou occupé
La loi Malraux : c’est un placement de capital dans l’immobilier ancien et permettant de profiter d’avantages fiscaux
La loi Monuments Historiques : ce dispositif s’applique pour les investisseurs qui possèdent ou acquièrent un bien classé en tant que Monument Historique